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Descrição

🏢 **Oportunidade Imperdível de Locação: Galpão Comercial em Mogi das Cruzes!** 🏢

Está em busca do espaço ideal para expandir seus negócios? Apresentamos o galpão perfeito para você e sua empresa, localizado estrategicamente na Rua Girafa, 100, Vila Cardoso, Mogi das Cruzes, SP.

### **Destaques do Imóvel:**

- **Localização Privilegiada:** Situado em Brás Cubas, ZUP 1, garantindo fácil acesso e excelente visibilidade.
- **Espaço Amplo e Funcional:** Com uma área total de 1.906,71 m² e área construída de 1.820,00 m², este galpão oferece o espaço ideal para suas operações.
- **Infraestrutura Completa:**
- Pé direito de 8 metros, perfeito para armazenamento e manuseio de mercadorias volumosas.
- **Segurança em Primeiro Lugar:** AVCB vigente, sistema contra incêndio com hidrantes, detector de fumaça e central de alarmes para monitoramento remoto.
- **Sustentabilidade e Economia:** Telhas térmicas e faixas translúcidas que garantem economia de energia.
- **Robustez e Durabilidade:** Piso estrutural em cimento queimado com 20 cm de altura, ideal para carga pesada.
- **Conveniência e Conforto:**
- 7 salas administrativas, recepção, refeitório, 2 almoxarifados, área de descanso, vestiários, cozinha e área de serviço.
- Wc’s inclusos PCD, garantindo acessibilidade para todos.
- Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA) instalado e laudado.
- **Tecnologia e Segurança Avançadas:**
- Cabeamento trifásico e iluminação LED já instalados.
- Sistema com 16 câmeras para monitoramento remoto, garantindo segurança 24 horas.

### **Por Que Escolher Este Galpão?**

- **Qualidade Superior:** Construção com acabamento de 1ª linha e cálculo estrutural conforme padrões ABNT.
- **Documentação em Ordem:** Cetesb em dia e CCO (Certificado de Conclusão de Obra) aprovado.

Não perca a chance de instalar sua empresa em um espaço que une qualidade, segurança e localização estratégica. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto tudo o que este galpão tem a oferecer!

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**Rua Girafa, 100, Vila Cardoso, Mogi das Cruzes, SP** – O endereço do sucesso para sua empresa!

Comercial Galpão

Situação: Disponível

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